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澳洲租屋:如何看完50+間房後,在雪梨租到房子 Part 2

第二大考驗: 市場競爭 在雪梨,我聽過超過5個人對我用這句話形容租屋市場 THIS IS INSANE 這太瘋狂了 站在一個澳洲人的角度,他們覺得很瘋狂,站在一個異鄉人的角度,我覺得已經是不可理喻Ridiculous的境界。 身為一個租客,你必須證明你有能力完成整個租賃合約,並且你有能力付超過你合約期間的租金,你才能得到房東的信任。而為了得到這個被房東考慮與憐憫的機會,你得先穿越數十位房客競爭,才能讓你的個人資料Profile被推薦給房東。這案例可能有點極端,不過他實際發生在雪梨的租屋市場。 下面可以簡單讓大家想像一下,一個精簡的租屋六步驟 Step 1: 在Realestate與Domain網站上尋找適合的房子,並在房仲指定的時間前往看房。 Step 2: 親自看房確認房子狀況,並認識房仲 Step 3: 根據房仲提供的連結,在網站上提供你的資料,非完全必要,但越多越好 — — — a. 自我介紹: 簡單自我介紹,並說明為什麼要租給你 — — — b. 身分證明: 護照、簽證、結婚證明,確認你的身份來路 — — — c. 財力證明: 銀行對帳單、收入證明,確認你可以支付房租的能力 — — — d. 工作證明: 工作合約、薪資單,確認你可以支付房租的能力 — — — e. 租屋經驗: 租屋歷史、房租收據,確認你是好房客 — — — f. 擔保人: 前房東聯絡方式、前僱主聯絡方式、澳洲推薦人,驗證你上面說的是真的 Step 4: 根據提供資料,房仲選擇一個最喜歡的租客,在跟你確認意願後,他會推薦你給房東,如果房東同意,房仲發出申請核准通知 Step 5: 獲得核准通知24小時內付訂金,14天內完成押金支付,並簽訂合約(80多頁的權益/責任) Step 6: 新屋入住,自己連結網路、電力、瓦斯,並有一週時間確認房屋狀況,簽署交屋報告(Condition Report)

澳洲租屋:如何看完50+間房後,在雪梨租到房子 Part 2
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