Budowa The Warsaw HUB nabiera rozpędu

Budowa największego projektu Ghelamco Poland — zespołu wieżowców The Warsaw HUB na warszawskiej Woli — nabiera tempa i rozmachu. Obecnie trwają prace nad podziemną częścią kompleksu. To jedna z najbardziej zaawansowanych technologicznie budów w Polsce, przy której zastosowano najnowocześniejsze rozwiązania projektowe.

The Warsaw HUB powstaje w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części Warszawy — przy rondzie Daszyńskiego na Woli, u zbiegu ulic Towarowej i Prostej. To kolejny po Warsaw Spire projekt firmy Ghelamco, który kreuje nowe, biznesowe centrum Warszawy. Kompleks będzie się składał z trzech wysokościowców: 85-metrowego budynku hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych. Wszystkie te obiekty połączy wspólna pięciokondygnacyjna podstawa, która stworzy wielkomiejską pierzeję ulicy Towarowej.

Obecnie trwają zaawansowane prace nad podziemną częścią całego kompleksu — wykonywany jest strop podziemia nad kondygnacją -6 pod budynkiem C (wieża biurowa) oraz wykop do płyty fundamentowej pod budynkiem A (wieża hotelu). Są one budowane metodą podstropową, która należy do najbardziej skomplikowanych technicznie i zarazem najbezpieczniejszych. — W kwestiach bezpieczeństwa nie uznajemy kompromisów, dlatego przy projekcie The Warsaw HUB zdecydowaliśmy się na wykorzystanie najnowocześniejszych metod i technologii budowlanych — zapewnia Jarosław Zagórski, Dyrektor Handlowy i Rozwoju Ghelamco Poland. — Obecnie to również jedna z największych i najbardziej zaawansowanych technologicznie budów obiektów kubaturowych, jakie są prowadzone w Polsce — dodaje. Wpływ na decyzję o metodzie podstropowej miał przede wszystkim fakt, że budowa trwa wzdłuż jednej z najbardziej ruchliwych arterii Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie II stacji metra warszawskiego.

Jednym z największych wyzwań, jakie stoją przed budowniczymi w najbliższych miesiącach jest wykonanie potężnej płyty fundamentowej. W trakcie tej operacji zostanie wykorzystanych ok. 3500 ton stali i 16 000 m3 betonu, co odpowiada równowartości 500 domów jednorodzinnych. Jej budowa zakończy się jeszcze przed końcem roku, natomiast cała część podziemna kompleksu zostanie ukończona na przełomie I i II kwartału 2018 roku. W przyszłym roku ruszy też budowa łącznika ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Dzięki temu przyszli użytkownicy The Warsaw HUB będą mogli dostać się do budynku bezpośrednio z podziemnych peronów II linii metra. Planowany termin zakończenia inwestycji to I kwartał 2020 roku.

Innowacyjne technologie i rozwiązania
The Warsaw HUB to najbardziej innowacyjny projekt realizowany obecnie przez Ghelamco Poland, który wyjdzie daleko poza ramy zwykłego kompleksu biurowców. Charakter inwestycji opiera się na idei huba, czyli wielkiego węzła — zarówno funkcjonalnego, jak i komunikacyjnego. W jej bezpośrednim sąsiedztwie krzyżują się ze sobą różne środki i szlaki komunikacyjne: metro, tramwaje, autobusy, koleje i duże arterie samochodowe. Kompleks połączy w sobie wszystkie funkcje niezbędne do działania nowoczesnych korporacji oraz startupów. Na powierzchni 113 tys. mkw. znajdą się najwyższej klasy przestrzenie biurowe, a także m.in. centrum konferencyjne, trzy- i czterogwiazdkowe hotele, powierzchnie usługowe i centrum fitness. W The Warsaw HUB znajdzie się także MeetDistrict — unikalna przestrzeń coworkingowa, sprawdzona i doskonale funkcjonująca w belgijskich inwestycjach Ghelamco.

Inwestycja zaoferuje swoim przyszłym najemcom liczne nowoczesne rozwiązania technologiczne. Przykładowo, dostęp do budynku będzie możliwy dzięki smartfonom, a parking zostanie wyposażony w system rozpoznawania samochodów, myjnię i stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Kompleks będzie zasilany z trzech niezależnych źródeł energii, a najemcy będą mogli zainstalować w nim również swoje własne generatory.

Docelowo w The Warsaw HUB będzie funkcjonowało centrum współpracy startupów i korporacji — The Heart Warsaw, który obecnie swoją siedzibę ma w Warsaw Spire. W ramach konceptu międzynarodowe firmy poszukujące innowacyjnych rozwiązań uzyskają kompleksowe wsparcie — od przygotowania organizacji do współpracy ze startupami, przez dedykowany scouting, aż po pilotażowe wdrożenia. Ponadto w ramach The Heart Warsaw opracowywane będą projekty związane z ideami smart cities i smart office, które później będą mogły znaleźć zastosowanie w The Warsaw HUB.

Innowacyjność projektu objawia się również w sposobie jego prezentacji. Przy The Warsaw HUB Ghelamco jako pierwsza firma w Polsce i jedna z pierwszych na świecie wykorzystała technologię HoloLens do prezentacji inwestycji w rzeczywistej skali. Dzięki temu potencjalni najemcy budynku mogą obejrzeć swoją przyszłą siedzibę już na etapie budowy. Jest to możliwe dzięki specjalnym goglom, które generują holograficzny obraz w skali 1:1.

Już na etapie projektowym przy The Warsaw HUB wykorzystano innowacyjne badania i technologie. Architekci z renomowanej pracowni Andrzeja M. Chołdzyńskiego, którzy są projektantami budynku, przeprowadzili we współpracy z Politechniką Krakowską szereg analiz, m.in. odbić słonecznych, oblodzenia i gromadzenia śniegu na dachach i innych elementach budynku, a także analizy wiatrowe mające stwierdzić wpływ oddziaływania wiatru na elementy i instalacje budynku. Wykonano również badania w tunelu aerodynamicznym, które pozwoliły zaobserwować jaki wpływ będą mieć wieżowce na przepływ powietrza w ich otoczeniu. Wszystkie one zostały uwzględnione zarówno w projekcie budynków, jak i zagospodarowania terenu.