Tư vấn pháp lý: những thủ tục cần chuẩn bị đối với việc thuê cho thuê và đăng ký kinh doanh căn hộ văn phòng officetel/shophouse
Tư vấn pháp lý: những thủ tục cần thiết trong việc thuê cho thuê và đăng ký kinh doanh cho căn hộ văn phòng Officetel
Chúng tôi có nhận được khá nhiều câu hỏi từ quý khách hàng hỏi về thủ tục đăng ký kinh doanh khi thuê và cho thuê căn hộ văn phòng Officetel và Shophouse căn hộ chung cư như thế nào. Bài viết này sẽ cung cấp quy trình thủ tục cho cả chủ sở hữu căn hộ officetel/shophouse và bên thuê văn phòng
Thường bên thuê là Doanh Nghiệp thì phải ra phòng công chứng để chứng thực Hợp Đồng Thuê (mục đích là để bên thuê xin giấy phép kinh doanh). Giá thuê để công chứng tuỳ hai bên thoả thuận.
Những điều kiện cần và đủ như sau:
Bên cho thuê: (đối với căn shophouse/officetel chưa cấp sổ hồng)
- HĐMB: photo 02 bản 1 bản Bên thuê cầm và 01 bản bên Phòng công chứng cần. Khi lên phòng công chứng mang theo bản gốc để bên công chứng đối chiếu.
- 01 Biên bản bàn giao photo kèm bản gốc đối chiếu
- CMND,Hộ Khẩu,Giấy kết hôn nếu chưa thì giấy xác nhận độc thân
Bên thuê officetel/shophouse:
- Giấy phép kinh doanh
- Con dấu cty
- Giấy CMND của người đại diện pháp nhân cty.
Phí công chứng: 0,1% trên tổng giá trị HĐ (áp dụng đối với văn phòng công chứng Bến Thành, Quận 1)
Sau khi làm xong các thủ tục, chủ nhà và bên thuê về bên căn ShopHouse/Officetel thuộc toà nhà Dự án Vinhomes Central Park liên hệ với tiếp tân để được hướng dẫn các thủ tục để bên thuê nhận nhà và thi công căn Shophouse/Officetel vừa thuê, gồm các ý như sau:
Chủ hộ xin:
- Đơn đăng ký thi công sửa chữa căn hộ. Trong đó bao gồm các hang mục:
- Hạng mục thi công
- Bản vẽ thiết kế về hạng mục thi công
- Thời gian đăng ký thi công
- Cam kết tuân thu các quy định trong thời gian thi công
Chi tiết cụ thể được hướng dẫn tại đơn đăng ký thi công.
- Mục quan trọng nhất: Giấy Uỷ Quyền theo mẫu của Vinhomes (tức là Bên Cho Thuê uỷ quyền cho bên thuê thi công căn Officetel/Shophouse của mình, không cần phải công chứng). Nội dung có ghi đầy đủ trong Giấy Uỷ Quyền.
Quý khách hàng cần mẫu có thể liên hệ chúng tôi để xem tham khảo.
- Mục cũng cực kỳ quan trọng là: “ Đặt cọc thi công, nộp phí thi công căn hộ số……….. toà nhà…… Tại khu đô thị………VHCP”
- Mức đặt cọc : đối với Shophouse sẽ là khoảng phí 200 triệu chia cho 2 tầng
Thời gian phê duyệt giấy phép thi công trong vòng 07 ngày
Như vậy để tránh cho bên khách hàng thuê phải đợi lâu và đi hỏi lung tung mất thời gian (vì thường bên chủ hộ chỉ cho 1 tháng decor từ ngày ký HĐ), sales nên nắm các bước để tư vấn cho khách hoặc xin bên chủ hộ tính từ ngày được phê duyệt giấy phép.
Xem thêm:
- Mở bán tòa tháp căn hộ dịch vụ Landmark Service Apartment
- Cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park
