Vous vendez votre bien ? On vous dit tout sur les mandats de vente !

Vous avez un bien que vous souhaitez vendre avec une agence mais vous ne savez pas quel type de mandat choisir ? Pas de panique ! Vizzit vous liste ci-dessous les différents types de mandat.

Mais d’abord qu’est-ce qu’un mandat ?

Un mandat de vente est un contrat bilatéral signé par le vendeur, vous, et un professionnel de l’immobilier à qui vous confiez la vente de votre bien.

Très bien, et ensuite ?

Mais avant de signer le mandat, il faut choisir celui qui vous convient le mieux.

Commençons par le mandat simple

Ici pas d’obligation, ce contrat est le plus flexible et le moins contraignant pour vous. Vous pouvez faire appel à plusieurs agences et en même temps continuer à chercher par vous-même The acquéreur.

Toutefois petit bémol les agences ne seront pas aussi impliquées que pour un mandat exclusif. Aussi dans le cas où un acheteur potentiel signe un bon de visite avec une agence, il devra passer par l’agence en question pour acheter votre bien, les frais d’agences et autres charges deviendront donc incontournables.

La durée moyenne de vente d’un bien par un mandat simple est de plus 6 mois (seloger)

Bilan du mandat simple :

Flexibilité ✔️✔️✔️

Efficacité ✔️

Passons au mandat exclusif

Ici pas de détour, ce contrat vous lie exclusivement à une unique agence immobilière qui prendra en charge la vente de votre bien. Vous n’avez donc aucun souci à vous faire l’agence s’occupera de trouver preneur pour votre bien en usant de toutes ses capacités commerciales. En effet 40% des ventes en agences sont réalisées par 15% de mandats exclusifs.

Petit bémol vous n’aurez plus la liberté de chercher et trouver par vous-même The acquéreur.

La durée moyenne de vente d’un bien par un mandat simple est de moins de 6 mois (seloger)

Bilan du mandat exclusif :

Flexibilité ✔️

Efficacité ✔️✔️✔️

Enfin entre les deux il y a le mandat semi-exclusif

Ici pas de rigidité, ce contrat vous permet de vous engager auprès d’une agence et de trouver en même temps votre propre acquéreur. Vous êtes au four et au moulin, à la fois en contact avec votre agence et directement avec les acheteurs potentiels de votre bien. L’agence est donc impliquée à 100% avec vous et vous gardez la liberté de la contourner si vous trouvez l’acheteur vous-même.

Bilan du mandat semi-exclusif :

Flexibilité ✔️✔️

Efficacité ✔️✔️✔️

Petit rappel, point résiliation de mandat

Vous pouvez résilier votre mandat à tout moment en envoyant une lettre recommandée à votre agence avec votre numéro de mandat et sa date de signature, en respectant le préavis de 15 jours.

Alors, quel mandat choisissez-vous ?

À très vite !

L’équipe Vizzit