Reptes en l’assequibilitat de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús
Nous avenços en la campanya ‘Fem assequible l’habitatge cooperatiu’ amb l’estudi “Assequibilitat econòmica de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: diagnosi, reptes i propostes” i la línia d’ajuts HabitatCoop
Des d’inicis del 2021 a Holon hem estat impulsant juntament amb La Dinamo Fundació, Fundació Coop 57, Sostre Cívic, Goteo, i Coopdevs, amb el suport de Coòpolis, l’Ateneu Cooperatiu de la ciutat de Barcelona, i la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu en cessió d’ús de la XES, un espai de treball per a tractar el tema de l’assequibilitat del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.
En el marc d’aquest espai hem redactat l’informe “Assequibilitat econòmica de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: diagnosi, reptes i propostes”
L’estudi realitza una diagnosi de les dificultats d’accéss dels projectes d’habitatge cooperatiu en fase de promoció i en fase de convivència a Catalunya i també recull i comparteix mecanismes i propostes de resolució col·lectiva que s’estan duent a terme per part dels projectes, com a eines que contribueixen a l’assequibilitat dels projectes.
En les conclusions s’evidencia que a pesar que en l’última dècada el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús ha crescut d’una manera sostinguda, les aportacions de capital, com a element estructurant del model econòmic, esdevenen una forta barrera d’accés universal al model. Actualment, quedin excloses del model persones que no tenen capacitat d’estalvi o persones que estan en situació de major vulnerabilitat.
Per aquesta raó l’objectiu d’aconseguir la màxima assequibilitat i inclusivitat en l’accés de l’habitatge cooperatiu a nivell de sector, es considera una reflexió necessària des de la perspectiva i visió estratègica d’extensió del model. L’articulació entre projectes com a estratègia d’enfortiment del sector ha de permetre una visió conjunta que potenciï el desenvolupament d’eines i mecanismes col·lectius. Des d’aquesta perspectiva, el present estudi vol ser el pas previ a la creació d’eines sectorials de suport al model (caixes de resistencies, fons sectorials) que faciliti l’accés als projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. La creació d’aquestes eines podrien ser un primer pas que no exclouria l’ambició d’anar desenvolupant altres una plataforma més àmplia per cobrir les altres necessitats.
Som conscients que els mecanismes a definir o implementar hauran de comptar necessàriament amb el suport de les administracions públiques si es vol arribar a aconseguir un impacte ampli i generalitzat.
En aquest sentit, aquest informe ha estat part important en la negociació entre el sector de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i l’administració pública, aconseguint que es publiquin les bases reguladores que han de regir la convocatòria dels ajuts destinats a la promoció de les cooperatives d’habitatges en cessió d’ús anomenat HabitatCoop. Aquests ajuts han estat impulsats per part de la Direcció General d’Economia Social i Solidària, el Tercer Sector i les Cooperatives per al foment d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, i contribuint a la reducció de les aportacions inicials dels projectes .
