建案進展 | 備受矚目的溫哥華橡樹嶺最新更新規劃來了！
位於溫哥華西區 41 街與 Cambie 街的 Oakridge Park 橡樹嶺是北美少有的大型綜合開發建案，很少有這樣的機會可以讓我們去呈現溫哥華的文化潛力，並向那些令溫哥華成為稀有宜居城市的元素 — 多樣性、美麗的自然風光、完善的社區而獻上敬意。
這裡匯集了全球文化藝術的精華，westbank 西岸集團無論是在前期的規劃還是在建設的過程中都一直再更新，不斷地把全球最具有才華的人才集合到這裡，碰撞出新的火花，希望給人們帶來富有靈感的居所。
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這裡是許多溫哥華居民們生活、購物、飲食、醫療、交友、娛樂、戀愛、會面之地，溫哥華人這十幾年來都密切關注著它的重建，現在由 westbank 西岸集團打造的全新橡樹嶺一期即將在2024年建成完工。
原先在此的 Oakridge Mall 橡樹嶺購物中心是北美銷售名列前矛的購物商場，這次的改造將徹底改變原有的設計，使之成為人們的交匯之所。
近日，Westbank西岸集團和 Quadreal Property Group 也公布了全新的Oakridge Park 橡樹嶺購物中心重建更新計畫，讓我們一起來看看還有哪些新的改建吧！
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開闢地下走廊
橡樹嶺天車站現有的售票大廳西牆將被拆除，開闢一條新的地下走廊，供行人前往上方的新辦公室、購物中心和其他區域。這條地下走廊還可以直接通往購物中心 P1 的中央接送服務區，方便遊客搭乘計程車。
地下大廳兩側則是小型店面，這些小型店面的總建築面積將達到3,600平方英尺(約102坪)。
如圖所示橡樹嶺購物中心和橡樹嶺41街天車站之間，黃色區域為中轉大廳通道，藍色區域為小型店面空間。
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增設出入口
此外，重建計劃中將為橡樹嶺41街天車站（Oakridge-41st Avenue Station）增加第二個出入口。天車站原有的入口也將進行升級改造，增加兩個手扶梯：一個向上、一個向下，加上原有的共三個手扶梯從街道通往票務大廳。
購物中心的重建和未來計畫的開發下，可以預見將來客流量的大幅增加。近日眾多一線品牌已經簽約，即將入駐此地！
第二個出入口的設置和現有街道出入口的升級改造，都旨在提高乘客的便利性，並增加車站的流通能力。
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改建車站大樓
而車站大樓也將完全重建，並與新的高架結構融為一體，該結構將交通廣場與西41街的邊界框起來，並為購物中心建立一個新的「大門」。這個結構還將為轉運廣場旁 41 街的大型巴士候車站遮風擋雨。
車站的第二出入口和現有的改造升級將以 TransLink 溫哥華運輸服務局的核准為主，TransLink表示：「我們正在與 westbank 西岸集團討論他們在橡樹嶺站的開發，以及他們建案與橡樹嶺車站整合的提議。」
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改造轉運廣場
轉運廣場將有一個約310坪的開放空間，能夠舉辦約2,200人的站立活動。這只是整個重建計畫中的幾個空間之一，其他大型戶外活動空間位於占地 9 英畝的大眾公園內。
改造後的轉運廣場也是通往購物中心主要地面入口的室外步行走廊。
此外，此次重新規畫的還包括一座新的東北辦公樓：一座11層樓高的建築、三層樓的店面空間、七層樓的辦公空間，而屋頂將做為一個辦公便利設施空間。
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增加建築面積
此次市政府批准的重劃中將 Oakridge Park 橡樹嶺的總建築面積提升到505萬平方英尺(約14萬坪)，較之前增加 42.5 萬平方英尺(約1.2萬坪)，總密度增加了4.1倍。
位於建築較低樓層的辦公空間，將從約1.2萬坪增加至2.2萬坪左右。並透過增加建築高度和縮減店面空間至3.3萬坪的方式來增加辦公空間，但縮减後的店面空間仍是原已拆除購物中心的兩倍。
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提升建築高度
重建將涉及到 15 棟不同高度的建築，我們將提升其中 9 棟建築的高度，而位於 Cambie 街的 5 號樓將明顯提升建築高度，這座租賃公寓高度將從43樓增加到52樓。
住宅建築面積將增加 409 戶住宅，總量達到 3,323 戶。其中，租賃住宅將增加到 573 套。
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其他設施調整
重新開發的地下室可能包含多達 5,600 個停車位，其中 2,660 個供居民使用、2,900 個則供商場、辦公空間和社區中心使用。
溫哥華市政府要求的停車位總數為 4,800 個，多出的停車空間計劃改造為自行車停車場，將可容納超過 4,000 輛自行車。
此外，橡樹嶺將向新的兒童保育設施提供100萬加幣的社區福利捐款（CACs），以及 1,060 萬加幣的開發成本稅(DCLs)，還有 85.3 萬加幣的公共藝術。
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建案工程進度
Oakridge Park 橡樹嶺目前在建的包括新的購物中心和兩層樓高美食廣場、社區中心、溫哥華公共圖書館分館、第一間社會住宅大樓、四座租賃公寓、交通廣場、北辦公樓，以及屋頂公園。目前已建造至地面以上，一期預計在2024年末完工。
住宅大樓二期則預計於 2027 年左右完工。
而目前橡樹嶺的施工正進行中，按照規劃進展得十分順利，目前建築規模已初具端倪。
期待在不久的將來，這個夢想藍圖能如理想般成為現實，一個集藝術、創新、自然與美於一體的臻善臻美之家。
westbank西岸集團：
世界地標的締造者，致力打造完美揉合建築與藝術的頂尖開發商。
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