在高雄買房子也要停看聽，有些房再便宜也不要買

很多人會告訴你買房有多好、多棒，只要在高雄買房子就可以擁有屬於自己的小天地，確實，如果你在高雄買房子後，可以讓自己有更舒適的生活空間，不過要在高雄地區下手買房前，你要先瞭解你買下的這間房屋可能會有哪些風險，有些房屋即使看起來CP值再高、再便宜，恐怕也是不值得你花錢去買的。

一般來說 ，2樓以上多為住家格局，即使各樓層戶數可能不同，管道的位置仍會盡量規劃相同，不僅較好施作，排水亦較順暢。如果 1 樓也是住家格局，且管道位置相同，那麼2樓就沒有管路轉折問題，反而是1樓，如果地下室是停車空間，為了避免管道間的假柱影響空間使用，就會在1樓的樓地板（B1 的頂板）作轉折。如果想避免家中水管管線等問題，看屋時除了留意上下樓層的格局配置外，如是預售屋或新成屋，也可跟建商要求看社區的管路圖規劃。如果不想遇到瑕疵房屋，在高雄買房子之前，看房就成為了很重要的一個環節。

要會看房，也要懂得議價

一般來說在高雄買房子時，看房也是屬於其中一個很重要的環節，通常「議價」大致可以分成幾個步驟：口頭出價、下「要約」或「斡旋」、見面談。除非你出的價格太高，或是屋主真的急售，不然通常屋主不會立刻答應以你出的價格出售。但只要你出的價格有機會成交，或仲介認為屋主有機會降價，或你有機會加價，這時仲介就會約買賣雙方一起到仲介公司見面議價。有時仲介會安排不只一組買方在現場出價。如果仲介說除了你之外，還有另外一組也在現場，你就離開。

地段，也是買房的看房重點之一

通常建議你在高雄買房子的地段能有捷運最好，沒捷運有個線路比較多的公交站也是好的。現在城市道路會越來越擁擠，你別想著你有車無所謂，時間是越來越值錢的，你每天浪費在堵車上的時間讓別人有了趕上、取代、超越你的機會。如果你能買到步行上下班的房子，那你應該謝謝上天，當然這可遇而不可求，不必勉強。當然，如果附近有社區醫院、公園、電影院那最好了，人吃五穀雜糧，沒有不生災害病的，醫院不想去但最好能有，公園電影院可以讓你下班晚上出去走走周末休息出門逛逛。

注意你的建商品牌也很重要

現在房市可以說「天下烏鴉一般黑」，所以你才更要擦亮眼睛。最後，一家大品牌房企，一般在樓市有著十餘年甚至數十年的開發經驗，他們在經歷多次樓市的跌宕起伏中仍能屹立不倒甚至越發壯大，並始終在購房者中擁有良好的口碑，小區的配套還有成熟的管理模式，以及物業，是非常重要的。買房不是買衣服，在網上隨便買一件質量不好大不了退換甚至丟一邊，尤其對於初次買房的剛需而言，選擇真正靠譜的開發商，顯得尤為重要。首先，一家大品牌的房企，尤其上市房企，一般資金充足，爛尾基本上是不太會出現。

參考來源：字媒體、每日頭條、商周