Begin 2018 werd ik door de co-founders van “wownity is fair housing” betrokken in hun initiatief. Door mijn kennis van en ervaring in fiscaal-juridische advisering, ook in combinatie met het opzetten van besloten en open-end vastgoedfondsen, kan ik het initiatief mede vormgeven.
Nieuwe technologie: nieuwe kansen
De combinatie van blockchaintechnologie en investeren met behulp van cryptocurrency maakt het mogelijk om het huren van een woning te koppelen aan het geleidelijk verwerven van de eigendom of het delen in de waarde van diezelfde woning. En dat zonder dure inschakeling van geldverstrekkers en fiscale faciliteiten.
Wat betekent lenen?
De plotselinge waardedaling van woningprijzen, die circa 10 jaren geleden inzette en pas enkele jaren geleden ging herstellen, maakte pijnlijk duidelijk hoe de traditionele woningmarkt de tol van de crisis geheel bij de eigenaar van de woning legde. De schuld bleef namelijk volledig intact, waardoor restschulden bij verkoop ontstonden.
De schuldenberg ontstaat door het systeem van hypothecaire leningen in combinatie met jarenlang aflossingsvrije leenvormen. Deze leningen werden ook door overheid en geldverstrekkers gestimuleerd. Ook in Europees verband is dit niet houdbaar. Een crisis dreigt voortdurend.
Daarnaast wordt al vele decennia door banken als geldverstrekker de koopwoningmarkt als verdienmodel gezien, waardoor zelfs in deze tijd van lage rente de hypotheekrente nog steeds te hoog is en de woningbezitter dit moet opbrengen.
Woningbezit is een eerste levensbehoefte
Het recht op woningbezit moet naar mijn mening als een levensbehoefte worden gezien en door het “wownity, fair housing” concept wordt dit mogelijk gemaakt. Ik ondersteun het initiatief van harte.
Een huis kopen zonder hypotheek? Ga naar wownity.nl.
Koop fida en maak het wownity-concept mogelijk. Ga naar fida.io.
Ton van Bussel is belastingdeskundige in particuliere vastgoedfondsen en onderdeel van het wownityteam.
