商務中心重點考察的設施 辦公室推薦
最近商務中心辦公室租賃很旺。辦公室與住宅租賃不同，涉及到大量公共部分。英國皇家特許測量師林仲科告訴記者，在選擇租用商務中心辦公室時，判斷它是不是真的好用，主要看三件事：空調、電梯和洗手間。在歐美、日本等發達國家，最先看的是洗手間，也最直觀。“無味”是最基本的，其次是女洗手間必須夠用。其次，電梯，有的商務中心辦公室會聲稱自己達到“多少人配備一部電梯”的比例，但實際上這個指標有時是靠不住的，最好評判的就是看候梯時間，每次候梯不能超過30秒，如果超過，則表示電梯不夠用。另外，電梯品牌也能顯示辦公室硬體配比的檔次，通常情況的劃分，高端的會用信達、奧的斯；其他的會採用三菱、日立。
空調的好壞主要看控制系統和大樓整體設計是否配合，目前比較流行的好系統有VA V、V RV。精裝房驗房 重點看八大方面
隨著房地產市場精裝加劇，精裝交房漸漸成為供應主流。但頻頻出現的“品質門”卻在提醒著消費者，陷阱無處不在。南都記者瞭解到，精裝房交樓前驗房的重點在於門、窗、牆壁、地板、廚衛、電閘開關、煤氣水電、空氣品質八大方面。以門為例，要檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活，室內的門是否平整。
第二步看窗戶，先看窗臺下面有無水漬，此外還看窗框接縫是否密實，油漆有無脫落等。
第三看牆壁，牆面的抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷，油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現象。
地板是重點，若是瓷磚，就逐塊敲打地板瓷磚，敲上去會發出實心的響聲，水準不高或者偷工減料，則是空響；若是木地板，看木地板之間的色差，如果色差太大，影響美觀就肯定要換；在地板上走，發現有吱吱響的不行，這證明基層處理不平整。
廚衛的話，要檢查水管、水壓、排水，關閉房屋內各水閥開關後，觀察水錶是否空轉，檢查是否有漏水。房間裡的電閘開關也要一一試用。對於煤氣表的檢查，需要知道是否接錯管道。
室內空氣品質也成為消費者在居室裝修中最重視的環節。業主要確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；其次，要求開發商出具國家認可的檢測報告。
好戶型不僅僅是方正還要動靜分區合理
動靜分區合理的才是好戶型。
首先講兩個概念：開間、進深。習慣上，我們把房間的主採光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建築模數協調標準》(G BJ100–87)規定：住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為“進深”，臥室內佈置床時，床頭一般不靠窗臺擺放。)
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1 .5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗，而進深偏小、開間過大不利於房間保溫，浪費能源。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
一個好的戶型，除了戶型方正外，還有分區合理，包括動靜、幹濕、公私。
1.動靜分區
動區是指客廳、餐廳、廚房、次衛等區域。靜區是指臥室、書房、主衛等區域。動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房，而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的幹擾。
2 .幹濕分區
幹濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生髒汙的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，雜訊、油煙油污、清洗污水等集中於此，因此廚房的佈置要盡可能地靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了幹濕分區，廚房一般也是設置在入戶門最近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理佈置。
3 .公私分區
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘，做到一定程度的“公私分區”。
工作趣WorkFun商務中心《WorkFun工作趣》主題辦公室是一個全新創新的商務中心，我們在台北、新竹、台南都有設置服務據點，《WorkFun工作趣》設計採用全台首創的中、西式雙主題設計風格，提供給您不一樣的商務中心氛圍。
工作趣|台北
地址：台北市中山區復興北路48號10樓
電話：(02)2752–6619
傳真：(02)2751–7797
工作趣|台南
地址：台南市東區東門路二段299號7樓
電話：(06)208–6639
傳真：(06)208–6167
資訊來源：工作趣WorkFun
