澎湖買房簽約合同注意事項

審查開發商的資格：開發商有了房子的預售證許可證澎湖買房，也代表開發商也具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

購房合同的文本：一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫；合同的注意事項也要看清楚，購房簽合同註意事項條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

交房日期的確定：資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

房子的質量問題：購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。

買房子可以說是我們生活中的一件大事，全面的了解買房過程，準備充分，才能夠使整個的過程高效順暢。下面是新房的簽約流程。

１、審核購房資格。新房簽約的第一步是要審核購房者的資質，對購房者進行一個篩選。

２、簽訂認購書。符合購房條件的客戶接下來就要針對已經確定選好的房源與開發商簽訂房源認購書了。認購書中主要包含認購的房源基本信息、認購金額的繳納額度以及確定與開發商簽訂正式購房合同的具體時間。

３、簽訂購房合同。正式的購房合同簽訂的時候是要非常慎重的，購房者和開發商雙方關於合同的內容和房源情況的規定及違約賠償責任都要記錄在合同中，或者是以補充協議的身份出現，所以一定要考慮完善。

４、與銀行簽訂貸款合同並在房管局登記。與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的徵信和還貸能力，審批通過之後，才能簽訂正式的貸款合同，並等待銀行放款，貸款完成之後，購房者需要到房管部門進行貸款合同備案登記事項，在房管部門存底留檔。

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