為什麼找包租代管公司會比較好?又有什麼好處?
Published in
2 min readJul 17, 2018
台北許多人擁有土地房產，卻不懂得運用包租代管來增加房屋的可能性，其實現在就有不少包租代管公司，可以幫忙管理房屋，一個人坐擁多個房地產卻不懂得運用的話，簡直是浪費了一個大好的資產在那邊阿！如果你可以躺著當房東，請代管公司幫你看管你的房屋、代收租金、解決房客問題，這又何嘗不是一件划得來的事情呢！
以往包租代管的市場還沒那麼普及，有眾多原因導致寧願空屋由房東自租，雖然報酬率最高，但屋主相對麻煩、容易有溝通糾紛，還得負責修繕設備，這也是為何多屋族寧願空屋也不願租屋的主因．因此最近內政部為了活絡住宅租賃市場，打算建立租賃住宅事務管理人制度，未來房東可委託業者處理閒置空屋，不管是請人代租代管、或是包租，不僅更有保障，更讓房東省麻煩、添利多。
現在常見的租屋網站，內容包括公共住宅招租、包租代管公司，以及租金補貼3個部分。公宅招租部分，除了有基本資訊和照片，還有720度的環景介紹。也可以輸入自己的條件，試算租金補貼可以請領多少。手機和電腦都可以使用，真的非常的便民了！
■ 決定承租後，在付訂金時，要求房東開收據，收據的內容應包含：出租地址、房東姓名、訂金金額、房東姓名、身份證字號、預定起租日期及付訂日期，以免房東收了訂金後，又拒絕承認出租。一般收了訂金之後，房東拒租要賠定金金額，房客拒租則是拿不回訂金。
■ 簽定租約前應談妥事項：
1. 租期、租金與租金調幅。
2. 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
3. 搬入時間確定。
房產小知識：988生活資訊網
