【租屋】四招教您識別真假房東

租屋市場常出現與房東毫無關係的”二房東”騙租客租房，因為租房不慎，不僅導致租房者被騙走租金，玻璃心也是碎了一地。那麼，我們應該如何甄別真假房東呢?接下來台灣租屋網就為各位租友們介紹4招識別真假房東的好方法。陳先生經中介公司介紹，選中一套房屋承租，並與房東王女士簽下了租房合同，租期一年，陳先生預付一年租金並交納了押金，另交中介費。可住進房屋兩個月後，一男子敲開房門，反而對陳先生的出現感到驚訝。該男子告訴陳先生，這套房屋原主人因為債務原因早已將房屋抵押給了他所在的公司，房產證均已辦好。因為這裡有個租戶王女士，所以才沒有立刻收房。王女士曾向他們要求給幾個月的限期，自己會盡快搬走。

陳先生非常疑惑，因為他的房東是王女士，而且中介公司也說過已經驗過房產證了，怎麼會又冒出一個房東來？陳先生隨後報了警，經過查實，房屋的房東確實是新出現的男子，而王女士是通過轉租騙取租金的”二房東”，陳先生再找”房東”王女士時，對方卻避而不見。經警方介入，後陳先生與男子和中介公司達成協議，陳先生還是租住了該套房屋，中介公司也退還了其中介費。

陳先生遂將王女士告上了法庭，而由於王女士拒不出庭，法院進行了缺席判決：由於王女士不是房屋所有權人，應返還陳先生的租金和押金。但至於陳先生什麼時候才能拿到王女士退還的相關款項，還需要等待法院的進一步執行。

二、4招辨認真假房東

如果不是向親友租房，我們要租房時一般有兩種途徑：一個是找中介公司，另一個是通過看廣告等方式直接和房東聯繫。為了避免出現陳先生那樣遭遇”二房東”騙取租金的情況，我們還是先看看如何識別真假房東。

如果是直接和房東進行接觸，那麼就有幾點需要注意：

、確認房東的身份證件和戶口本原件。為了防止偽造，需要盡量爭取看到原件。同時，證件越多也越有助於幫助自己進行辨認。

第二、要求房東出示房屋所有權證書的原件。如果房東出示了產權證，不妨記下產權證號等細節，然後去房地局進行查詢。如果對方表示剛剛買房尚未獲得產權證，那麼可以要求看有效的購房合同。此時，建議租房者留存房東提供的身份證和房產證複印件，這樣有助於出現糾紛時提交證據。

第三、與房東多接觸交談。通過與房東多接觸交談，側面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否了解。離開後，不妨再返回房屋所在地，向鄰居等周圍的人了解情況。

如果是通過中介租房，那麼應當盡量找有資質和相對有信譽的中介公司，防止自己租房後中介公司無處可找的情況發生。在挑好租房中介公司後，應當要求中介公司作為第三方參與簽訂三方協議，由中介公司承擔擔保責任，即確認對方確實是房屋的所有權人，有完全的處分權對外租房和收取房租。

溫馨提示：

後，如果對房東等情況不太確定，不妨一開始採用月付或者長季付的租金繳納方式，等到雙方加深了了解後再採取半年付或者年付的方式。

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