Published in

Youna's Diary - 欲言柚子

8 min readJul 16, 2018

[日本WH] 東京租屋我們的2LDK

在日本生活的剛開始就像跑大地遊戲要闖很多關辦理許多手續，在那之前除了要有「錢」以外，最重要的是一定要先「確定住所」，有了地址後才能開始去跑各項手續申請。

這一年的<東京求生365日>將與我的朋友Ｊさん一起度過，因為Ｊさん在美國住了7年的Sharehouse，已受夠SH的一切，所以這次想租兩房的房型，難度比個人套房與SH還要高，但最後找到的房子很不錯，雖然初期費比套房高一點、不像SH可以一卡皮箱入住，但長期看下來房租比同區域的套房便宜；空間也大了許多；位置比SH好，離地鐵走路10分鐘、離迪士尼坐公車只要15分鐘；家具家電也能買自己喜歡或需要的就好，最重要是我們兩個住一起。

僅以這篇文章紀錄不出我們所料的乖舛日本租屋。

需求

位置希望跟Ｊさん的語言學校在同條地鐵線上，考量到生活費與安全性，再加上我們都比較喜歡老東京氣息的地方，所以在東京東邊的江戶川區、台東區會是比較適合的區域。

メトロ東西線-東邊區域、離地鐵步行7分鐘內、無禮金、需有兩個房間（2K、2DK、2LDK）、有冷氣、高樓層的話有電梯
加分條件：有免治馬桶、有瓦斯爐

找房/看房

2018/05 ：出發前一個半月，我們先在網站《suumo》收集喜歡的物件。

透過學姊介紹在日工作的台灣人房仲協助詢問「對方」是否願意讓我們入住，這個對方包含了「管理公司、保證公司、房東」而這個也是花最多時間鬼打牆的階段，鬼打牆原因如下：

外國人+短期簽證：

由於我們的身份是外國人、拿的是留學簽和打工度假簽的短期簽證，而一般房屋租約為兩年，所以多數不太接受短期簽證的房客。

你們不是親人：

很早就知道外國人不好找房子所以早已做好心理準備，但有些被拒的理由真的很奇妙，像是：只接受是親戚關係的房客、只接受男性友人入住、或明明出租兩房的房型卻只接受住一位房客，聽房仲講還有只租給夫妻但不能有小孩，真的是各種物件說明上不會寫的補充條件。

管理公司、保證公司、房東 - 你們需求統一好不好：

日本租房的審核是要通過以上三個對象認可，「管理公司」就是房東與房客的橋樑，從租房到退租基本上我們都不會跟房東正式見面，收房租與簽約也是跟管理公司對，然後第一個就被問說那你們有聯絡電話嗎？為此我們就先去申請了日本IP電話…（後來事實證明先有個電話真的很方便，因為不管是申請帳戶還是網路會員都會被問電話啊～）

租房都會需要保證人，確保你沒繳房租、把房子弄壞、搞失蹤時有個人能找，沒有保證人的房客可以找「保證公司」作保，但他們也會依照職業收入等來評估是否能夠為你作保，這次流程最牙給的事情就是，管理公司說沒有保證人的話就要加入保證公司，結果保證公司卻要我們補上日本保證人資料😫 最後一波三折動員所有人脈阿不就還好我們有在日本的親戚…

申請/審核

2018/06/14：在出國前已請房仲約好願意讓外國人居住的物件的看房時間，花了半天的時間看了三個物件，並且拍照錄影紀錄下來，有個是內裝全新裝潢還有瓦斯爐但在二樓、離超商超市較遠；另一間則是內裝普通乾淨、電梯大廈、沒有瓦斯爐、可是附近生活機能好，最後考量大樓安全性選了後者那間，當天馬上送出申請。

在看房前我們就已經先被三方要求補上各式資料（願意租我們才會確認這麼多），所以審核很像是走個流程，但房仲也說也有遇過很多前面都OKOKOK最後審核失敗，因為房東因不明原因就不想租了，所以我們送出申請後也一直很擔心結果。

2018/06/16 早上：收到保證公司打電話確認個人資料、簡短詢問來日本原因，本來15日晚上就接到電話了，但因為網路收訊太爛，對方聽不到我們聲音就掛斷，我們也無法回撥她的電話，Ｊさん焦慮到晚餐是阿夫利柚子拉麵都吃不好，怕保證公司覺得我們兩個外國人沒接電話很奇怪影響到審核。

2018/06/16 下午：在清澄白河喝咖啡放鬆心情的時候，收到房仲打來的電話，用很慎重的語氣說：「這次審查結果………通過～」真的是嚇屎我們了，在安靜的咖啡店裡只能用握緊雙手來表達感動，終於啊啊啊啊

確定可以入住後，馬上就拿著地址去辦理在留卡登錄、郵局帳戶、日本手機號碼，因為簽約的時候會需要用到。

簽約

2018/06/18. 終於可以前往管理公司簽約了，先前都是房仲與對方窗口聯繫，這次是我們第一次見到窗口，對方是一位大陸姊姊「宋小姐」，冷冷地問我們資料、印章、初期費有沒有全帶來，然後就是一連串合約蓋章、拿到鑰匙，處理完公事後宋姐就開始與我們閒話家常，她說當初看資料是兩個女生要申請就特別留意，因為自己也是在日本打拼過來，所以就想幫我們一把，還說著：「如果有需要幫忙或找工作的都可以找我。」而我們拿到鑰匙的時候比起開心，有的只是「天殺終於弄完了！」的心情。

入住空屋

2018/06/21 入住了，日本租屋正常就是會獲得一個空蕩蕩什麼都沒有的空屋，雖然已早知如此，但沒想到連房間的燈都沒有就是了，為了裝天花板的燈真的是花了我們的老命，因為沒有能墊高的家具，最後是將兩個行李箱疊起來再站上去安裝（累）另外水、電、瓦斯則是要在網路或打電話請他們開通。

請呵護房子

這是來牽瓦斯、修水管、弄網路線的工作人員們，先前有耳聞在日本租房千萬不要弄壞房子，這個弄壞的基準不是說窗戶破了這種，而是壁紙破洞、地板刮痕、榻榻米翹起這種小地方，如果管理公司覺得嚴重就會在退租的時候，將處理的費用從押金裡扣掉。

而這段時間看過這麼多來家裡的宅急便或搬運公司的人員後，才真的了解到什麼叫呵護，例如搬動冰箱時會從下面多墊一條地毯，除了比較好搬以外也不會傷到地板；移動櫃子的時候一定會整個抬起在放下，不會直接在地板上拖移，還會在四隻腳下墊上一個壓力墊，我原本不懂，自己在整理房間的時候就直接推櫃子，沒想到地板是假木板貼的，再加上櫃子有點重，結果立刻在地板上面留下了一點凹陷的小軌道（傻眼）難怪大家都要買地毯來鋪，因為地板很脆弱😂

家具家電-感謝二手

家電除了天花板電燈、檯燈之外，幾乎全部都是從二手商店和日本交流社團中以便宜的價格獲得二手品，而大型家具有些是二手有些就在宜得利ニトリ、百円商店購買，像是床鋪、窗簾（日本房子很重採光，每天早上沒窗簾會被曬醒熱醒）和式椅，其他生活物品都盡量在百円店買。

＊推薦seria，同樣都是百円商店但它們家的東西就是好看許多，而且還有迪士尼專區。

擺設完成

各式家具家電在這個月內陸續到貨，直到這兩天內才全部到齊，看到現在這個充滿家的空間真是安心許多，畢竟一開始空屋空白期時，用萬用行李箱當桌子跟電視櫃；床鋪還沒到時，睡在榻榻米上蓋外套枕厚衣然後半夜冷醒還腰痠背痛；沒有洗衣機自己用手洗用手擰乾；沒有和式椅直接坐地板然後屁股超痛😂 現在這樣舒適簡單的空間真的太棒了～