[泰國.政策]泰國置產記得繳納房產稅（土地及建物稅）

在[泰國.政策]2020年泰國土地及建物稅(房產稅)一文中，已經提過稅費計算方式，而2020年第一次徵收就因肺炎而減免90%，代表今年8月底屋主們只要繳交10%的稅費。

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泰國曼谷房地產觀察日誌

Aug 6, 2020

由於今年是第一次徵收，且各行政區辦公室做法和效率皆不同，有的區是直接至各社區物業辦公室發放稅單、有的是郵寄至各戶地址，更多數的屋主應該是還沒收到。

若在同一區內擁有2戶以上的房子，該區辦公室會合併寄送，若屋主有做戶口登記就會以該地為主要聯絡地址，但若未做戶口登記，會寄送到哪一個地址？

帶大家看一下稅單長相及各項欄位，稅單上的面積若跟權狀有差異，應該是差在陽台面積，但差異不大。屋主可比較評估價格和實際購買金額的差距，通常評估價格會比買賣價格低。

最終繳費金額會在這一張公文上，而下方則附上主要繳費方式是至各行政區辦公室以現金或信用卡繳費、透過Krung Thai銀行ATM繳費、掃描條碼使用網路銀行繳費（但某些行政區不提供此種繳費方式）。

繳稅期限在8月31日，逾期未繳要加徵罰款滯納金10–40%。

逾期未繳費，但可證明自己未收到稅單者，加徵10%；
各區辦公室會寄送催繳信，於催繳信訂定之日期內繳費者，加徵20%；
再次逾期未繳者，則需加徵40%。

提醒各位屋主記得查看信箱，或者請社區物業辦公室到信箱中領取稅單，掃描或拍照讓你進行網路繳費或請他們先行墊款繳費，至於未收到稅單的屋主，記得請仲介或親友至各區辦公室進行稅單補發並繳費。

稅單補發需求文件：屋主護照影本、房屋地址和買賣契約公契或權狀證明

曼谷因為太多屋主沒收到稅單，加上最後幾天各區人潮湧現，曼谷就決定將繳費期限延後至10月，讓大家有點喘息的時間，為了數十銖的物業稅，搞得人仰馬翻，但外國屋主還是要想辦法繳交，只是延後期限而非免稅。