[泰國.觀察]建商Sansiri美式造鎮社區
在曼谷待超過2年以上的人應該多少都有聽過位於On Nut的T77社區，或是曾經參加過一年一度的Winter Market Fest活動，我個人認為T77是一個很適居的理想社區。
提到台灣建商的造鎮，可能會想到遠雄林口、三峽和中和左岸，建商蓋了很多建案後，在同一區域中執行道路美化或綠化及花卉整理等，並無類似都市計畫的整體規劃，而且台灣造鎮很少是封閉型社區。
T77是一個封閉管理型社區，共有三個出入口，外車須支付通行費，當中除Sansiri建案外、社區商場Habito、國際學校Bangkok Prep第二校區、牙醫診所、Sansiri總部、慢跑道以及面積超大15萊的菜園和有機餐廳，是一個機能完善且綠覆率極高的社區。
T77造鎮計畫是Sansiri經過多年努力規畫和經營而來的，除了每年舉行的Winter Market Fest吸引數萬人來參加活動，有文青、夜市、酒精、演唱會、野餐等元素，在一個周末兩天中都聚集在一處，打造該區人氣知名度。
而隨著區內最後一個建案完工、Sansiri總部的進駐等，整個社區的擴張也告一段落，Sansiri就轉專注在打造有機菜園的事業上，另外周末也常有不同的活動，不得不說Sansiri在社區營造和住戶互動上的確很有想法。
我有不少朋友都居住在T77社區中，上下班前後或周末，很常看到慢跑和騎單車的人潮，在草地上也會看到野餐和寵物的聚集，整個生活非常愜意舒適，有別於居住在曼谷其他單一建案的單調和狹窄。
不過，最近該社區也發生一點風波，就是原本運行數年的社區接駁巴士，因On Nut Land公司宣布因虧損而要停止服務，造成社區居民不滿，希望Sansiri出面負責，但Sansiri也澄清與On Nut Land公司無關係，但會盡量與該公司協調，畢竟也影響到Sansiri的員工通勤需求。
T77接駁巴士爭議結束，在9月15日期限前宣布照常運行，但世界上沒有永遠免費的服務，大家應該了解使用者付費的道理。
無論T77有無免費接駁服務，就整個社區規劃和營造理念，我個人還是非常推崇T77的造鎮計畫，就像都市計畫中在都市近郊塑造花園城市的理想，尤其是在曼谷這喧囂的都會中，難得的一片淨土。
