【民眾實用篇】法拍屋 v.s. 金拍屋 v.s. 銀拍屋
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【目錄】
▼ 前言
▼ 拍賣系統
▼ 法拍屋
▼ 法務部行政執行署拍屋公告
▼ 司法院法拍屋查詢系統
▼ 金拍屋
▼ 銀拍屋
▼ 參考資料
▼ 延伸閱讀【前言】
在買凶宅 = 買便宜的房子這篇文章說到，法拍屋通常會明確說到這是凶宅，避免糾紛。因此，這篇來介紹一下拍賣系統。
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拍賣系統
法拍屋，全名是「法院拍賣房屋」，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行抵押合約，或無法清償債務時，而被債主經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。
在拍賣系統這塊，內政部其實有設一個拍賣專區，有法拍屋、金拍屋、銀拍屋。
從台灣金服小百科，可以簡單看出法拍屋、金拍屋、銀拍屋的差別如下：
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法拍屋
法務部行政執行署拍屋公告查詢系統
行政機關欠缺執行力量之結果，將嚴重影響行政效能，因此現在有將公法上金錢給付義務逾期不履行者，由移送法院強制執行之制度，改為移送法務部設置之行政執行署所屬各地行政執行處為專責機關，現有設置臺北、士林、板橋、桃園、新竹、臺中、彰化、嘉義、臺南、高雄、屏東、花蓮、宜蘭行政執行處。
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司法院法拍屋查詢系統
提供各地方法院待拍賣標的物之相關資訊。
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金拍屋
台灣金融資產服務股份有限公司（簡稱台灣金服）
依據金融機構合併法第十一條及財政部公佈之「公正第三人認可及其公開拍賣程序辦法」之規定，擔任公正第三人，並以獨立、客觀及公正之經營理念提供各項服務。是民間公正第三方，辦理標售有「精選標的」、「金拍屋」、「未辦繼承標售」、「公正第三拍賣」。
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銀拍屋
因為所有權是屬於銀行的，所以直接去銀行拍賣，有兆豐、新光、合庫、彰銀、聯邦、華南、第一銀行、安泰、台銀、台企銀、土銀、台新、台中銀、上海、三信。
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【參考資料】
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【延伸閱讀】
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