張皓正倫敦校區置業精讀班 (3)｜Lambeth 黃金地段校網好競爭大 進取家長小心進退失據曾參與學校派位大抽奬的家長﹐都明白所謂「一鳥在手，猶勝百鳥在林」的道理，有時候某些校區好學校多，但人太多令「抽中」心儀學校的機會反而減少，對家長的吸引力也大減。在倫敦市中心以南的 Lambeth 區情況亦類似，那裡有 60 所由政府和其他辦學團體的免費小學，當中 24…Mar 31, 2022Mar 31, 2022
張皓正倫敦校區置業精讀班 (2)｜優質學校集中地 Sutton薩頓市（Sutton）以其居民高學歷而聞名，是優質公立中小學學校的集中地，而 Sutton 的公立中學每年英國 A-Level放榜名列前茅，多個學生入讀牛津劍橋名校。倫敦有 19 所文法中學（Grammar school），分佈在 7 個地區，以 Sutton…Mar 25, 2022Mar 25, 2022
張皓正倫敦校區精讀班 (1)｜搶手文法學校分佈倫敦 7 大地區在倫敦，學童以統一派位方式入讀免費小學，住址遠近是學校收生的主要準則。倫敦的小學生到了11歲便升讀中學，即 Year 7 級，報讀免費中學有統一派位的程序，也有炙手可熱的文法中學（Grammar School），後者以考試方式取錄學生。這類免費的文法中學、其 GCSE…Apr 10, 2021Apr 10, 2021
張皓正英國買樓深度詳解 6 部曲｜第 6 步：裝修及其他裝成什麼樣的房子我最常用的網站是 houzz.co.uk，可以每天花點時間瀏覽一下自己喜歡的裝修風格，然後把圖都存下來以後參考用。Jul 25, 2020Jul 25, 2020
張皓正英國買樓深度詳解 6 部曲｜第 5 步：尋找律師 Conveyancing Solicitors買樓選律師看重的是專業程度和處理效率，第一次買房的話難免不知道該選哪裡的律師，是自己找還是中介推薦？Jul 8, 2020Jul 8, 2020
張皓正英國買樓深度詳解 6 部曲｜第 4 步：房屋按揭貸款你能貸款的多少和你現在有多少首付基本無關，一般和你的工資多少以及你的信用分數多高有關，如果你本身有一套無貸款的房子做為固定資產，那是可以做部分抵押的，英國貸款審批非常嚴格，最主要的方式就是看你的工作，工資越高能帶貸的越多⋯Jul 5, 2020Jul 5, 2020
張皓正英國買樓深度詳解 6 部曲｜第 3 步：房屋選擇其實看房這一步驟與接下來的房屋貸款和買樓律師這兩步是同時進行的，你不能等你看完物業後再去了解貸款，或談妥貸款後再開始看物業也不完全合適，所以這幾件事應該同時進行，同時了解。Jul 5, 2020Jul 5, 2020
張皓正英國買樓深度詳解 6 部曲｜第 2 步：選對地區是成功買樓關鍵對於買樓來說，地區的選擇可以說是最重要的，也是最應該首先考慮的，尤其像是倫敦這樣的城市，外來人口眾多，各個民族匯聚於此，隔上幾條街差別都很大，所以一定要做足功課。Jul 5, 20201Jul 5, 20201
張皓正英國買樓深度詳解 6 部曲｜第 1 步：我該不該買樓？拋開如何買樓先不說，首要問題其實是我要不要買樓的問題。當然很多人不論什麼情況什麼環境什麼時間都一定會買樓，因為對於大部分人來講買一處屬於自己的地產是安全感和幸福感的重要來源，那如果是這種情況請直接從Jul 5, 2020Jul 5, 2020
張皓正8 個新手英國買樓投資分析技巧 (8)｜第八堂：叻嘅乖仔與鈍嘅乖仔上回講到乖仔都有分叻同鈍嘅。兩者嘅共通點係有正現金流，即係將 gross rent nett 哂所有支出後，所得出嘅每月淨收入。而兩者最大嘅分別，就係投資回報率 Return of Investment (ROI) 嘅高低不同。Jul 4, 2020Jul 4, 2020
