[看屋筆記] 央北重劃區 / 再訪文心念念
自6月底參觀文心念念後，又過了一個多月，我們再度回到接待中心，這次有拿到比較多的資料，包含傢配圖和價格等，一併更新給大家。
在這段時間，文心的建照下來了，他的幾個鄰居也比較有了眉目，包含正在建接待中心的央北鑫建築，還有未開案的宏盛及三輝建設等，都可以在地籍套繪圖上查到。
有好幾個同學很好奇地籍套繪圖要怎麼找，以新北市為例，有興趣的人可以點下面的連結，輸入條件就能查到指定範圍的地籍資料和對應位置，我通常是輸入”新北市新店區”和”央北二路”來查詢央北重劃區的資料，你同樣也可以改用”央北一路”或”斯馨一路”來查詢央北重劃區的資料。
https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
在地籍圖上有看到建照編號，就可以利用下面的新北市建管系統查詢建照連結，在執照號碼上輸入如”109-建-333"，就能查到建照細節，比如樓層、樓高、建築師是誰等等。有這些工具，大家就可以很方便了解每個建案的相對位置，以是有對看或是互沖。
回到文心念念，這次接待中心可以提供比較多的資料，也有模型可以看了，以下是一樓的平面圖，如上次所說，公設沒有很複雜，簡單大方。
這次我們鎖定的看房標的，從4X坪三房轉為35坪以上三房，在上一篇我有提到，文心的三房給人的空間感受非常大，代銷大姐給我們A2–12F、A5–4F和B2–9F三個房型供選擇，由於文心念念的建案外型既不規則，也無對稱，我在DM上標上這三個房型位置，大家可以了解大致的位置在那。
這三個房型的相同處就是他們都是座西南朝東北，A2和B2的格局比較像，都是客廳在中間，主臥和客臥/廚房分別在客廳的兩側，這種格局的好像是幾乎沒有走道，但有時會有隱私問題，因為主臥的門可能在電視牆的旁邊。
A5–4F是比較特別的格局，他在進大門後有一個小陽台，很像傳統公寓先進陽台再進家門的型式，但是他這個陽台很窄，只能容得下一個人走動，很難再擺鞋櫃或其他的東西，這算是一個很特別的點。
文心當天也有報價，由於還在早鳥價的階段，建商給的優惠是直接從牌價減去120萬，我們看的這幾個房型，折完價後基本上都要2600萬以上。當然這離真正的成交價還有一段空間，以這個建案的位置和他目前鄰近的對手 — 國泰豐碩 — 來比較，我覺得大概會落在60萬/坪左右，但實際上還是要看樓層及座向。
這次參觀是在一個週六加班日的傍晚，原本想再多看看樣品屋的，不過最後體力不太行了，行程草草結束，最後只記得晚餐是在三民路百壽爺打發的。文心念念這個建案的複雜程度超乎想像，不只銷售介紹起來吃力，聽的人也很燒腦，走在前端是要付出代價滴！
你也有看過文心念念這個建案嗎？你喜歡這樣的設計嗎？你買了嗎？歡迎大家留言給我喔～
你也可以看看我第一次去文心念念的看屋筆記
以下是文心念念的鄰居建案
