1979年，港督麥理浩與鄧小平談1997年賣地期限觸礁，當時中方有何盤算？可參考前港澳辦主任《魯平口述香港回歸》(2009)。
1. 偷續地契張良計，宣示主權過牆梯
《魯平口述香港回歸》，頁7–8：
魯平：麥理浩這麼早來提這個事幹嘛呢？這其中有個土地買賣的問題。新界如果要賣地，地契上會有個期限，一般買地的話，你至少要有五十年的期限吧，所以他要求把這個地契能夠跨越一九九七年。他已經感覺到存在這個問題了，新界的土地賣不出去了，所以他們英方自己內部呢，已經在啄磨這個問題該怎麼辦。那麼就有人出了這麼個主意，說，你不管北京那邊怎麼想，我們反正偷偷地把這些契約跨越一九九七年就行，北京也不知道。英國人挺懂外交的，不會有這種算盤，這不是英國人想出來的，是香港人出的主意。
所以麥理浩來北京就是解決這個問題，他企圖來試探一下看看能否把新界的地契跨越一九九七年。麥理浩把他這個想法直接對小平同志說了，小平同志當時對他說：香港的主權屬於中國，香港是中國的一部分。這個問題不能討論，但我們把香港作為一個特殊地區來考慮。到了九七年，不管香港的政治地位怎麼解決，在本世紀和下世紀相當長的時期內，香港還可以搞它的資本主義，我們搞我們的社會主義。你回去可以跟大家說，請投資者放心。
關於香港的地位問題，新中國成立後，國家領導人在歷次國際會議上都聲明了這個立場，當初黃華在聯合國非殖民化特委會上也已經聲明過了，香港不是英國的殖民地，香港一直是中國的領土，我們對所有強加於中國的不平等條約都不承認，在適當的時候，我們會採取適當的方式來解決香港問題。當時就是這麼表態的，所以後來聯合國沒有把香港列為殖民地。
2. 堅拒平貨陷阱，主權才是大利
《魯平口述香港回歸》，頁9：
一九七九年七月，英國駐中國大使柯利達在北京代表英國政府給中方一個照會，照會中正式提出《新界租約》問題。意思是到一九九七年只有十幾年了，涉及很多投資者利益問題。他們準備採取這樣一個辦法：由英國政府頒佈一個敕令。
魯平：因為按照「英皇制詰」和「皇室訓令」，港督統治新界也只能到一九九七年，所以他們決定先由樞密院頒佈一個書面敕令，然後由香港根據敕令來修改法律，允許新界土地契約不設期限。新的不寫期限，舊的也取消期限，就這樣來跨越一九九七年。
他們說「我們這樣做完全是從法律上的考慮，不影響你們對香港的立場，也不會妨礙你們將來會對香港採取的任何措施」。他們希望我們同意這個做法，港督將在十月份的立法局上宣佈這個決定。他向我們打出了這個牌，我們不得不回應。
經我們與外交部反覆研究後，一九七九年九月，外交部部長助理宋之光答覆柯利達，說：「我們收到了你們的照會，我們研究以後，覺得不合適，這不符合我們的政策，希望你們不要採取這個措施。」宋之光又重覆了小平同志對麥理浩的話，承諾保護投資者利益，並且指出「如果你們不聽我們的勸告，單方面採取措施，可以想像到我們可能做出的反應」。柯利達聽了這些話，當然覺得很遺憾，很不滿意。
期間還有一個小插曲。那個時候，我們外貿部在香港有個華潤公司。有人替港英出了一個餿主意，把新界有個叫天水圍的地方，批了一塊地給華潤公司，很便宜。這個地契上的期限就是跨越一九九七年的，這是不合法的，他們偷偷幹的。我們知道以後，把華潤公司批了一頓，說，你一定要把這個契約退回去，不能要這塊地！再便宜你也不要，這是立場問題。後來華潤把地退了。所以說，當時英國人是千方百計想把這個事就這麼糊弄過去。這個事情已經逼到我們頭上了，逼著我們決策了。
3. 如何安排也好，鵝要繼續生蛋
《魯平口述香港回歸》，頁15–16：
魯平：一九八一年四月，我們以廖公的名義給中央打了個報告，這個報告裡分析了三種可能，一種可能如期收回，一種可能我們暫時不收回，第三種可能是提前收回。我們覺得只有第一種可能是可行的：如期收回，香港到時可能會產生一些波動，但關鍵在我們到了一九九七年會對香港採取什麼政策，如果政策對頭的話，那波動可以減少到最低。
在這個書記處會議上，鄧小平拍板，基本同意港澳辦和外交部的意見 — 就是「一定要如期收回」，收回後原來制度不變，由香港人自己管理。但是怎樣保持香港繁榮穩定，一九九七年採取什麼政策，希望再做調查研究，三個月內拿出一些更細節目的東西、更具體的方案。
魯平：當時我們徵求了很多香港人的意見，廖承志親自見了很多香港人，小平同志也見了很多香港人。用鄧小平的話說，那個時候，絕大部分人開始時都有點猶豫，還是希望維持現狀，最好不要動。當時的香港民意來說，你要說絕大多數香港民眾都積極擁護香港回歸，這不符合事實，因為畢竟這幾年我們國家折騰得太厲害了，很多人都是歷次運動中跑出去的。「文革」剛過，還是心有餘悸的，所以我們從來沒有向中央說過香港人怎麼擁護香港回歸什麼的，我們老老實實地匯報香港人的顧慮。但是這是大勢所趨，有個一九九七年的期限在那裡，很多香港人在這個大勢所趨下接受了我們的想法。
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