1980年代前途問題影響，港人爭相逃亡，更逼切為資金找避險地，好些人隨加國炒樓潮隔岸盲搶樓，結果被駁腳代理和無良經紀搵老襯。
鏗鏘集 隔山買牛(1989年4月13日)：
香港移民周太買樓時打算用來收租保值，誰料出租時才發現，有例規定樓宇不可租出。在溫哥華，發展商可以為保持大廈格調，制訂細則限制出租單位數目。周太買的多層大廈單位，發展商規定只有一成單位可出租，當周太想出租時限額已滿。她現在束手無策，自己不住，又不可出租，如果賣又要多花6%經紀佣。
溫哥華唐人街的陳國穎律師，近年處理很多在港隔山買牛發現上當的個案：「有廣告指地點離市區僅五分鐘，兼有海景，其實離市區四十五分鐘，只有山景。另一次有買家很不滿，來到溫哥華發現同類樓價錢比香港低一半。」
Palais Georgia這座香港人叫花都苑的住宅大廈，建築工程剛開始，發展商委託溫哥華兩間地產公司獨家發售。一間是安信地產，另一間是NU Pacific。今年二月，花都苑樓花廣告在香港報章出現，但加拿大那兩間地產代理都否認找過香港經紀在港推銷。
郭太(安信地產公司)：「我們發現香港另外有間公司有登報和開展覽會發售，其實他們沒有這權利。結果那些買家的合約得不到大業主接受，付了訂金卻買不到樓。(記者：但你們公司本身有否在香港發售？)我們從未在香港公開發售。」
在加拿大地產經紀必須考牌，有嚴格守則管制。即使如此，樹大仍有枯枝，何況在香港部份專賣溫哥華物業的經紀沒有加拿大資格，不少只做駁腳生意，可見港人越洋買樓風險更大。
香港人買慣住宅大廈，在溫哥華亦一窩蜂買跟大廈差不多的公寓樓宇，不過加拿大本土人理想居所始終是獨立洋房，公寓樓宇只佔樓市兩成，不但難脫手，而且跌快升慢，未來五年升值機會低。
Jerry Jackman(Royal Lepage高級副總裁)：「隔山買牛交易要快，但也會因此失去其他可觀投資機會，溫哥華仍有不少物業，現在情況混亂，市場出現一種價錢買兩種貨色，加拿大人出一個價買單屋，香港人出差不多同樣價錢只買公寓樓宇，其實他們不須付這麼高價。」
伍慧芬(Colliers地產副總裁)：「李嘉誠的發展計劃，使市場增加一萬個住宅單位，加上其他大型市區重建計劃，溫哥華最少有二百萬至三百萬平方呎住宅地，短期可向香港推銷這些物業，但估計約三至五年內，公寓樓宇可能供過於求。」
興建公寓樓宇的發展商不同意這些講法，李澤鉅說，興建一萬個住宅的大權在自己手上，不會弄到供過於求。李澤鉅拍檔許知仁亦強調，公寓樓宇仍有潛質：「溫哥華本身因為地理環境因素位於Pacific rim，北美洲和亞洲交匯點，好多外地移民湧入，本身加拿大亦有好多人因這裡氣候好而搬來住，住宅樓宇需求仍不斷增長。」
溫哥華成為港人移民熱門地方，又成為港人投資黃金地帶，但港資衝擊了當地物業市道，竟變成加拿大人不滿香港移民導火線。
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