¿Cómo calcular el costo de una hipoteca?
En este post te mostramos qué costos incluye una hipoteca y cómo calcular su costo mensual de acuerdo a las tasas del mercado.
Ésta es la parte 3 de 3 de la serie ¿cómo comprar una casa o departamento en la Ciudad de México? Para ver los posts anteriores haz click aquí.
En los posts anteriores revisamos cuánto cuesta una casa o departamento en la Ciudad de México y también cuánto cuesta escriturarla. Ahora revisaremos qué componentes se incluyen en el costo de una hipoteca.
Utilizando información de la CONDUSEF
Como ejemplo, utilizaremos una propiedad de $4,000,000.00 pesos con una hipoteca a veinte años y 10% de enganche. De acuerdo a la información del simulador de la CONDUSEF, la hipoteca de Banorte incluye los siguientes gastos adicionales al proceso de escrituración:
- Comisión por apertura: $36,000.00, pago único
- Gastos de investigación: $750, pago único
- Seguro de vida: $2,677.68 pesos mensuales, después del segundo pago
- Seguro de daños: $1,678.68 pesos mensuales, después del segundo pago
- Comisión por administración: $250.00 pesos mensuales, después del segundo pago
Estos gastos de deben incluir al pago mensual de la hipoteca, con lo cual se llegaría a un pago mensual de $40,030.43 pesos. Para obtener un crédito por este monto, se requiere comprobar ingresos mensuales por $80,060.86 pesos.
Utilizando el comparador de hipotecas de Yals
A partir de noviembre de 2017, en Yals puedes calcular cuánto costaría una hipoteca y solicitar una con el Banco que más se acomode a tus necesidades.
Para calcular el costo de una hipoteca utilizando Yals simplemente:
2. Selecciona cuál es el propósito de tu hipoteca:
- Comprar casa o departamento
- Comprar un terreno
- Refinanciamiento
- Construcción
3. Completa cuánto quieres pedir prestado, enganche, el plazo y otras características básicas
En la siguiente imagen podrás ver el resultado del costo de una hipoteca para una propiedad de $4,000,000.00 a 20 años y con 10% de enganche.
En la pantalla de resultados también podrás solicitar que te contacte un asesor para obtener más información de cómo obtener la hipoteca
En Yals ayudamos a cualquier persona interesada en comprar o vender una vivienda a entender su precio a través del análisis masivo de información.
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