公共設施
在台灣非實坪計價，投資者的購屋金額中至少30%是花在公設面積上，在公設項目多=公設比高的情況下，且戶數少每戶均攤的管理維護費用較高，台灣投資者多數不願意購買公共設施較多的社區。
在泰國採實坪計價，連停車位也計入公共設施面積中，投資者不需要煩惱公設比高低和額外購買停車位等問題。雖然社區房價可能會因公設而有差異，但公設豐富的社區在出租時也會是多數租客的首選。
在泰國大樓型社區必備的基本公設有門廳會客區、健身房、游泳池，其他更豐富的還會有閱覽室/共用工作空間、共用廚房、會議室、交誼廳、影音室、瑜珈室、遊戲室、籃球場、兒童遊戲區等等。
室內格局
台北鮮少有1房1廳正常隔間的房型，大多是獨立套房或挑高夾層套房，但曼谷社區會有套房和臥房有隔間的1房1廳房型，兩者的租金也有差異。
在台北市套房租金在曼谷市中心可以租到1房1廳的房型，而且無論是社區公設的多元豐富、實際生活空間的寬敞和社區新舊程度相比，曼谷的居住品質的確是遠高於台北市許多。
