在房屋租賃租屋過程中，有時會出現這種情況，房屋承租人拖欠房租，房東為促使租戶盡快交租屋，採取斷水、斷電的方法，維護自身的”合法權益”，督促租戶交清欠租。但出租人採取斷水、斷電措施是否正當、合法呢？本期為各位解答，租客欠租，房東能否斷水斷電呢？

租屋市場常出現與房東毫無關係的”二房東”騙租客租房，因為租房不慎，不僅導致租房者被騙走租金，玻璃心也是碎了一地。那麼，我們應該如何甄別真假房東呢?接下來台灣租屋網就為各位租友們介紹4招識別真假房東的好方法。陳先生經中介公司介紹，選中一套房屋承租，並與房東王女士簽下了租房合同，租期一年，陳先生預付一年租金並交納了押金，另交中介費。可住進房屋兩個月後，一男子敲開房門，反而對陳先生的出現感到驚訝。該男子告訴陳先生，這套房屋原主人因為債務原因早已將房屋抵押給了他所在的公司，房產證均已辦好。因為這裡有個租戶王女士，所以才沒有立刻收房。王女士曾向他們要求給幾個月的限期，自己會盡快搬走。

房東在簽訂出租屋屋協議時，往往會在合同中努力避免承擔未來發生相關事件後的責任。台灣租屋網提醒房東租客們，如果在房屋出租屋協議中房東約定如下六種免責條款，其實不具備效力。無效免責條款一免責條款：如果租客延期繳付水電氣費、物管費、滯納金等，造成經濟損失全由租客承擔，且房東有權解除或終止房屋租賃合同。

小編提醒：根據物業等合同，房屋水電費等費用的繳納責任人為房東而不是租客。不能將一份合同的責任強加在另一份合同的相對人身上。

年後的竹北租屋租房季來臨，如何把自己偽裝成一個資深的租房客，好在租房過程中掌握主動權，盡量少走彎路？1、省錢大過天，能合租不單租：如果你是大學生或收入不高的小白領，竹北租屋時建議能合租就合租，這樣價格會便宜很多。一房還是三房租金其實相差不大。而且，如果你不是非得一個人住的話，與合得來的同學或同事合租也是一件不錯的事情，等到生病了你就知道有室友多好。

2、像選伴侶一樣選個好房東

在台灣，租屋客來自五湖四海，房東也經常遭遇一些奇葩租客，接下來台灣租屋網就為各位房東扒一扒有哪些奇葩租客，如何做到一一擊破。而租客又該如何注意自身的言行舉止呢？

一、引來無數蟑螂的邋遢妹…

很多年輕人喜歡在網上租屋，雖然便捷，卻也有風險。在此台灣租屋網提醒大家：警惕假房源、假房東、假中介，租屋時一定要仔細查看房產證和有效身份證明，明確租金款項、期限、支付方式，要求對方提供租金收據，明確轉租及違約責任，一定要落實在合同文字上，保護好自身權益。

一、虛假房源信息

網絡上發布的虛假房源信息主要有兩類：

對於剛畢業參加工作的人來說，竹北租屋租房住已經成為生活的一部分。現在的很多單位都是不提供住宿的，而剛剛工作沒多久，要背井離鄉的人，談買房是不現實的。那麼竹北租屋，租房都要注意哪些要點呢？特別是單身的年輕女性，在租房前最重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，最好跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。

選址很重要。選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，我們很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。

出租的房子合同還未到期，房東想賣房，不想續租了，能否讓租屋客提前搬走呢，接下來台灣租屋網為各位房東解疑答惑。一、典型案例：前天中午，劉先生跟我們來電：去年8月，我把房子出租給別人，簽訂好了《租房合同》，租期2年，月租2500，水電費自行承擔，租客按照合同一次性交了半年的租金15000和押金1000元。但是我外甥今年10.1要結婚，所以我準備把房子賣給他們當婚房，考慮到要進行裝修，所以房子不能再繼續租了，我找他們協商，希望租客將房屋盡快騰出來，之前所收的房租和押金將如數退還，但是他們不肯搬，說租期未到，我該怎麼辦？

租屋期滿了需要退房了，根據經驗，退房提前通知房東是必須滴，除此之外，退房還需要注意哪些事項呢？1、提早通知房東：租屋者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間裡，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。