【民眾實用篇】建物所有權狀怎麼看？

圖片來源：〈實價登錄比價王〉圖解／不動產的身分證！看懂「權狀」類型與用途

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【目錄】
▼ 前言
▼ 建物權狀
▼ 地政地籍異動即時通
▼ 參考資料
▼ 延伸閱讀

【前言】

暨〈土地權狀怎麼看？〉之後，來看如果買房地，就有土地所有權狀和建物所有權狀兩張。不管買賣或租賃，建物權狀及建物謄本都是要看的。

【延伸閱讀】原來營業用租賃契約書，還要知道營業登記、使用分區、使用用途、配電功率、公共危險清單、稅率

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建物權狀

以下會結合建物權狀和建物謄本來看。

所有權人資訊

包括所有權姓名、身分證字號。

在建物謄本，則是在所有權部會看到這項資訊。

圖片來源：權狀？謄本？好難～5 分鐘讓你懂

【延伸閱讀】建物謄本如何看細節？

建物標示

包括坐落、建號、門牌號、建築完成日期、主要建材、主要用途、建物層樓、層次（居住樓層）、面積（室內面積）、總面積、附屬建物及其面積（陽台、雨遮、露台等）。

在建物謄本，則是在標示部。

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權利範圍

包含權利範圍，一人持有就是全部 1/1。

在建物謄本，則是在所有權部。

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地號/基地範圍

包含建物坐落地號、建築基地權利。

在建物謄本，則是在標示部。

圖片來源：權狀？謄本？好難～5 分鐘讓你懂

共有部分

包含公共設施的建號、面積及持分。若有法定停車位，會出現在這裡。

在建物謄本，則是出現在標示部。

註記事項

包含若房子的建築基地地號，不只 2 個等其他備註事項，將列於此處。

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地政地籍異動即時通

現在詐騙太多，所以鼓勵大家都去申請這服務，是內政部的系統，請參考地籍異動即時通。

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【參考資料】

1. 〈HouseFeel〉權狀是什麼？ 土地權狀、建物所有權狀、車位權狀怎麼看？權狀懶人包！
2. 圖解／不動產的身分證！看懂「權狀」類型與用途

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【延伸閱讀】

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2. 如何申請限定繼承？
3. 如何申請地籍圖？
4. 貸款最重要的 5P 是什麼？
5. 小股民如何申請股票贈與？
6. 土地權狀怎麼看？
7. 建物所有權狀怎麼看？

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