【代書101】時代的眼淚：典權

資料來源：法律人 製圖人：黃昭慈

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【目錄】
▼ 時代的眼淚
▼ 典權是什麼？
  ▼ 民法的物權有 8 種
▼ 參考資料
▼ 延伸閱讀

時代的眼淚

從立法院這篇文章〈​​典權與稅制之問題研析〉發現，典權在過去曾被大量用在不動產交易和融資中，但二戰結束後，典權變成是時代的眼淚，只會出現在教材和考試題目當中。

因為日治時代，典權被不動產質權取代，並且現在有土地增值稅和抵押權，壓縮了典權生存空間。不過有人提出修正稅法的想法，就可以讓典權重新發光，有興趣的人可以去看這篇文章。

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典權是什麼？

不過考試有可能會考，還是來認識一下吧！

依民法第 911 條，典權者就是支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。

假設 A 屋是小明的，小華佔有、使用、收益 A 屋，並且支付典價給小明，這樣小華是典權人，小明是出典人。

圖片來源：法律人

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民法的物權有 8 種

民法物權在 2009 和 2010 年大修法，新修正的物權如下共有八種，分別為：所有權、地上權、農育權、不動產役權、抵押權、質權、典權和留置權。

依民法第 912 條，典權約定期限不得逾 30 年。逾 30 年者縮短為 30 年。

假設小華是典權人，在典權到期時，應該把 A 屋還給小明（出典人），小明應該把典價還給小華，否則 A 屋就變成是小華的。

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【參考資料】

1. 典權與稅制之問題研析
2. 全國法典權是什麼？和抵押權有何不同？白話文說給你聽！
3. 民法物權編總整理，八種物權你知道有那些嗎

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【延伸閱讀】

1. 什麼？台北 101 只是擁有台北信義區地上權的空名
2. 不動產役權：我想要每天看出去的風景都是一樣的
3. 時代的眼淚：典權

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