Строительство дома в пригороде столицы Казахстана. Часть 8. Возведение коробки и забора.
Здравствуйте.
В этой части я расскажу о том, как мы возводили так называемую “коробку”, то есть стены дома с межэтажными перекрытиями, а также забор. В это же самое время мы стали свидетелями проведения газа в нашем пригороде. Помимо этого возле участка начали проводить работы по асфальтированию дороги.
Приятного чтения!
- Часть 1. Выбор населённого пункта.
- Часть 2. Поиск участка.
- Часть 3. Покупка участка.
- Часть 4. Первые проблемы. Работа на участке.
- Часть 5. Разрешение на строительство. Бюрократия.
- Часть 6. Строительные работы. Новые приключения столба.
- Часть 7. Новый строительный сезон 2023 года.
- Часть 8. Возведение коробки и забора.
- Часть 9. Завершение сезона. Электроэнергия. Крыша, окна и ворота.
В прошлой статье мы остановились на том, что оставили черновую стяжку пола набирать прочность. Прошло несколько дней. За это время я звонил в компанию Экотон и договаривался о доставке блоков.
У строителей уже были распечатанные в большом формате планы каждого этажа. Но не обошлось без внесения коррективов на месте.
Первый этаж
С этого момента можно сказать, что визуально работ было сделано больше, чем за весь период от самой покупки участка, так как дом начал расти на наших глазах.
Первый ряд блоков — самый важный. Он устанавливается на цементный раствор и обязательно должен быть выполнен по уровню. Более того, в этот же момент мы потратили время на установку одинаковых диагоналей в помещениях, чтобы они были прямоугольными. На это потребовалось около двух часов и пришлось даже разбирать часть первого ряда блоков, так как рабочие решили “не заморачиваться” по этому поводу.
Дальше работы шли согласно договорённостям с армированием каждого 4-го ряда.
На самом деле сами работяги очень хорошие, особенно когда видишь, что часть домов вокруг построена именно ими и их все соседи знают. Но тем не менее всегда нужно контролировать определённые процессы.
Мы проверяли каждый важный пункт — уровень, диагонали, высоты до окон, размеры проёмов и помещений. Что самое классное — всё было сделано практически идеально. Если мы и видели где-то разбег в размерах, то он не часто превышал несколько миллиметров, что на мой взгляд удивительно. Это плюс и качества блоков и опыта рабочих.
До перемычек над окнами и дверьми всё шло очень хорошо и быстро. Думаю на возведение первого этажа ушло не больше 2 дней.
С перемычками всё было несколько сложнее. Существует несколько вариантов создания перемычек над окнами и дверьми. Первое, что стоит понимать — перемычки в несущих стенах будут принимать на себя нагрузку вышестоящих блоков, а значит они должны будут способны её выдержать без всяких проблем. Перемычки для перегородок делаются проще и не требуют особых затрат.
У нас был следующий выбор:
- Заказывать железобетонные перемычки (Где? Как долго?)
- Заливать перемычки самостоятельно и ждать пока они наберут прочность (от недели и выше)
- Использовать металлические перемычки (уголки)
У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Самым лучшим, как я считаю — было бы использовать железобетонные перемычки. Но увы, цены на них были очень высокими, не считая ожидания их изготовления. Поэтому мы решили использовать металлические уголки.
Чего я только не начитался в интернете по поводу толщины и размеров полки уголка для перемычки. Очень много информации и про длины пролётов и про конструктивные особенности подобного решения. Не говоря уже о том, что металл подвержен каррозии и является мостиком холода.
Тем не менее выбор был сделан и, чтобы не переживать о том, что верх окон и дверей прогнётся под тяжестью вышестоящих блоков мы взяли металл с очень большим запасом прочности. И вышло это невероятно дорого (как мне казалось на тот момент).
Мы завезли металл вместе с арматурой, которая пошла на перемычки перегородок. Материал был взят с учётом двух этажей и количества окон и дверей. Ушло на него около 1 миллиона 300 тысяч тенге (около 3000 долларов). Цена включает в себя уголо 125*10 (несущие, над которыми будут плиты), уголок 100*10 (несущие, где не будет опирания плит), а также арматура 12 диаметра для перегородок.
Всё это было предварительно обработано, чтобы избежать каррозии. В итоге мы получили первый этаж.
В это же время я снова заказал геодезистов, которые в этом году выставили мне границы участка, а также проверили тот самый злополучный столб — заходит на участок или нет. И снова новая информация — столб не заходит на участок.
На данном этапе мы понимали, что после заливки армопояса, нам нужно будет дожидаться, пока он наберёт марочную прочность или прочность, достаточную для того, чтобы выдержать вес плит межэтажных перекрытий. Чтобы не сидеть просто так неделю или две, мы решили попутно начать возведение забора, о чём я расскажу в следующем разделе.
С армопоясом тоже были небольшие приключения. Пришлось перепроверять и заставлять рабочих правильно вязать армокаркас, так как всё, что они сделали — просто положили туда арматуру. Немного нервов, и всё было сделано, как следует.
Через некоторое время после заливки армопояса, была снята опалубка и мы наконец-то увидели сформировавшееся здание. Волнительное чувство… В первую очередь потому что проверяешь каждую мелочь, на которую в жизни бы никогда внимание не обратил.
Забор и второй этаж
Отдельным приключением для нас стало возведение забора. Честно сказать, есть ощущение, что сам забор нам стоил больше чем дом.
Мы хотели забор из профлиста, с кирпичными столбами. Но сам профлист должен был быть цветной и двухсторонний. Как я уже говорил, мы очень хотим сделать сад и засадить всё деревьями и кустарником, а значит нужно приблизиться к цветам “дерева”.
Помимо этого, забор должен быть высоким (в рамках закона). А так как у нас слишком ветренно в любое время года (и особенно это критично для высокого забора) — то и основание у него должно быть очень и очень крепким и высоким. Здесь мы остановились на миксе ленточного фундамента и забетонированных столбов.
Я ещё с прошлого года искал профлист и считал его. Нашёл у компании «Металл Профиль». Поехал к ним, чтобы посчитать стоимость и понять, какой внешний вид у профлиста.
Я был очень рад встретить таких ребят, как в компании Металл Профиль. Мне всё посчитали, все объяснили и показали. Так как профиль может быть как с рисунком с двух сторон, так и с одной — мне было над чем подумать.
В итоге решил заказать с рисунком на одной стороне. Оказывается с другой стороны профлист имеет грунтовку, на которую наносится рисунок, и эта грунтовка — коричневого цвета. То есть по факту те самые темные линии на рисунке — это и есть грунтовка. Цвет — морёный дуб.
Там же я заранее обсудил покупку металлочерепицы, а также узнавал насчёт других элементов для забора, крыши и сайдинга.
Профлист (327 квадратных метров) вышел мне приблизительно в 1 миллион 700 тысяч тенге или около 4000 долларов. И ждал я его около недели.
В то же время на участке ребята арендовали ямобур для столбов и начали готовить опалубку. Работа кропотливая, но в то же самое время у нас набирал прочность армопояс — так что все были довольны.
Хотелось бы сразу напомнить, что у нас были проблемы с опорой столба, возле которого (на фото ниже) работают ребята. В прошлых статьях я писал, что опора заходит на участок. Хотя разные геодезисты говорили по разному на этот счёт. Более того, 2 моих обращения в госорганы не дали ничего — никто столб не переносил.
В итоге мы увидели, что опора не заходит на участок, но стоит аккуратно по его границе. В нашем случае это всё равно было нехорошей ситуацией, так как опалубку поставить было нереально. Самым простым решением, которым мы воспользовались было перенести забор по всей длине участка на 10 см вглубь самого участка. Жалко территории, но вариантов больше не было.
К слову сказать в процессе сборки опалубки вдоль нашей улицы провели газ. Приятно. Хотя конечно подключаться пока нельзя, так как в эксплуатацию ничего не ввели.
Трубы и арматура обошлись мне приблизительно в 1 миллион 100 тысяч тенге (2500 долларов). Работа на весь забор (фундамент, столбы, обвязка, кирпичи, дополнительные элементы, профлист) обошлась приблизительно в 1 миллион 800 тысяч тенге (4000 долларов).
Помимо этих элементов нужно было заказать кирпичи и доборные элементы. Это оказалось той ещё задачкой, так как чаще всего в нужном количестве кирпичей искомого цвета нет в наличии и их надо ждать от двух недель. Доборные элементы, казалось бы, должны продаваться у тех, кто занимается заборами, но таких компаний попросту или нет, или же они не продают то, что нам нужно.
Также кирпичи бывают разные — от этого очень сильно зависит цена. Конечно хотелось бы не прогадать с качеством.
На поиски кирпичей и доборных элементов ушло больше недели поездок по разным компаниям. В конечном итоге кирпичи мы взяли в Компании Артель. Количество взяли с небольшим запасом, но в тоже самое время меньше, чем планировали изначально, так как решили не делать цоколь на фундаменте забора.
При этом важно отметить, что при погрузке в машину 1 поддон с кирпичами уронили и большое количество кирпичей потеряло свой внешний вид (потёртости, сколы). Пришлось в дальнейшем отдельно совсем у другой компании из другого города заказывать около 50–80 кирпичей.
Доборные элементы мы купили в разных местах. Точнее даже крышки на столбы мы купили, а вот отливы и планки на забор мы заказывали у ребят, которые гнут металл. К слову сказать — всё было сделано и доставлено в лучшем виде.
Чтобы в будущем кран и доставка заезжали на участок без проблем (не по фундаменту, который ещё не наберёт прочность), мы решили не доделывать до конца ленту и оставить её на некоторое время открытой.
Пока мы ждали листы, доборные элементы и кирпич на забор — ребята перешли на установку плит перекрытий в доме. Как раз на время установки забора стояла жара, и армопояс первого этажа набрал прочность.
Мы заказали плиты перекрытия у компании СитиСтрой ЖБИ. Часть плит у них была, а часть делали по нашим размерам. Раскладку плит (чертёж) мы выполняли самостоятельно и получилось по всем указаниям в строительных требованиях, хотя все вокруг говорили, что можно не заморачиваться. Плиты обошлись нам в 1 миллион 200 тысяч тенге (около 2500 долларов).
Плиты укладывались на цементный раствор. Как раз для доставки длинномером и крана понадобился проезд в заборе. Иначе бы они проехали по фундаменту (не набравшему прочность) и просто раздавили его.
Как вы понимаете — второй этаж тоже был собран достаточно быстро. Ребята очень хорошо занимаются кладкой, поэтому буквально дня за 3–4 закончили второй этаж.
Так как материалов (всех) ещё не было, то нам нужно было снова пересмотреть свои планы.
Мы решили поступить так:
- Дозалить фундамент забора и замкнуть ленту основания
- Залить армопояс второго этажа. Вручную, так как заказывать “слона” было бы очень дорого
- Собрать каркас будущей веранды
- Начать возводить перегородки внутри дома. До этого были только несущие стены
- Сделать черновой потолок второго этажа из дерева
- Начать собирать крышу и треугольники крыши
- Сделать крышу для тех помещения и веранды
Это объёмный список, но на самом деле более половины работ из него были выполнены за пару дней. Здесь не было каких-то сложностей, поэтому в целом говорить о чём-то подробно не буду.
К слову сказать к тому моменту, как ребята начали крышу (как установку, так и обработку дерева) — мы уже получили кирпичи, и часть ребят ушла на установку кирпичных столбов.
В процессе выполнения этих работ я также заказал отсыпку участка и, в частности, забора. Мне завезли грунт и разравняли большую часть площади. При этом стоит отметить, что в процессе выполнения этих работ мы погнули листы забора соседа. В прочем мы их поменяли ближе к концу сезона, но уже пару раз до этого выслушивали от соседки какие же рабочие у нас нехорошие.
Пока ребята заканчивали на крыше мы также получили листы на забор, которые чуть позже стали устанавливать. Часть забора, которая выходит не на лицевую сторону участка (а таких сторон 2), мы сделали без кирпичных столбов. Эта сторона обращена к соседу (будущему) и даже от нас будет скрыта будущими постройками (мастерская/подсобка) и растениями.
Вместо заключения
Мы построили коробку и огородились забором. Конечно, пока не было калитки, ворот и крыши, но уже мы ощущали насколько всё изменилось.
Суммы, которые уходили за этот период на строительство, а особенно на материалы — просто не поддаются пониманию. Как бы я не закладывал финансы с запасом — всегда приходилось тратить больше. Хорошо, что в процессе получалось работать на нескольких проектах и выравнивать бюджет. Хотя от многих вещей пришлось отказаться, как и с точки зрения работ, так и с точки зрения материалов, которые использовались для строительства.
Впереди нас ждало перекрытие крыши и подключение электричества.
